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湘潭城市棚戶區改造有限公司
2017-08-10 16:26  來源:湘潭城發

公司簡介

  湘潭城市棚戶區改造有限公司是根據潭府閱〔2010〕16號文件精神由湘潭市房產管理局牽頭組建成立的一家國有獨資企業,公司注冊資本2億元,于2010年3月8日正式成立。公司經營范圍包括城市棚戶區改造建設投資、市政配套設施建設投資、房地產開發及河西濱江風光帶的建設投資等。依照《湘潭市政府投融資平臺建設實施方案》管理,內部管理實行企業化運作。2012年5月根據潭辦發[2012]17號文件精神,整合歸并到湘潭城鄉建設發展集團有限公司。

  我公司負責河西湘黔鐵路橋——大步橋段濱江風光帶的建設以及河西老城區的棚戶改造。借鑒多個城市棚戶區改造的成功經驗,按照“政府主導、市場運作、統一規劃、分步實施、凈地上市”的原則,以河西濱江風光帶和通江道路工程的建設為突破口,按照整體實施性規劃有計劃地推動棚戶區成片改造。公司秉承“建濱江旅游勝地,鑄城市發展引擎”的理念,按照市委、市政府的整體部署,進行城市棚戶區的改造和濱江風光帶的建設,著力打造湘潭歷史文化長廊,實現歷史、人文和自然的完美結合,建設幸福湘潭。

公司領導

棚改公司 總 經 理  譚量  58231910

組織架構

 

 

職能職責

綜合管理部

1、配合集團公司黨政辦公室及其他部門,做好日常工作的對接及資料、信息的報送;

2、根據集團公司下達的任務目標編制公司及各部門的年度、月度工作計劃,并對各部門的月度工作計劃完成情況進行考核;

3、配合集團公司,做好公司人事勞資、黨務、紀監、政工工作,以及工、青、婦、綜合治理和計劃生育工作;

4、負責公司的辦公室文書檔案管理、證照管理、印章管理、會務安排及日常接待工作;

5、負責公司文書寫作及對外宣傳工作;

6、及時認真編制和報送各類統計報表;

7、負責公司的各類辦公設備及日常用品的采購和管理;

8、負責公司重要文體活動的組織和安排,配合集團公司做好職工的崗位培訓和學習工作;

9、協助集團公司做好各項績效考核工作;

10、負責公司的計算機網絡、車輛、食堂、辦公場所安全和保潔等后勤服務工作;

11、完成公司安排的其它工作。

財務融資部

1、負責健全財務管理制度,編制公司年度財務收支計劃、資金籌措方案;

2、負責與集團財務核算中心對接,報告資金收支計劃,及時辦理資金的審核、審批、撥付手續;

3、負責公司項目的成本核算工作,協助有關部門做好成本核算工作;

4、嚴格財務管理,加強財務監督,督促財務人員嚴格執行各項財務制度和財經紀律;

5、協調配合統計、工商、物價、稅務等部門,做好各種稅費的申報、交納和返還工作,并做好政策資金的返還工作;

6、負責財務、融資檔案的整理、裝訂、保管工作;

7、加強與銀行的協調溝通,協助集團公司資本運營中心做好融資工作;

8、負責公司各類費用的審核及報銷工作,進行成本控制管理;

9、負責公司各類財產的登記、核算、抽查工作;

10、完成公司安排的其他工作。

工程及前期部                

1、健全公司項目工程管理制度,加強項目的監督管理;

2、負責項目立項、可行性研究、規劃、國土、建設、消防、人防、環保、氣象等相關報批手續及證件的辦理;

3、組織實施項目前期規劃、工程勘察、設計招標、方案評審、施工圖設計審查及工程招標工作;

4、分別按年度、季度和月度編制公司承建項目的前期、工程進度計劃,并負責組織實施;

5、協助集團公司做好棚戶區土地上市交易相關工作;

6、負責項目勘測、設計、監理、檢測、施工等合同談判及簽訂工作,并將有關方案及合同文本報集團公司備案;

7、負責工程項目現場管理,協調組織勘測、設計、監理、檢測、施工等單位實施建設任務;

8、協調處理電力、自來水、燃氣、有線電視等管線工程遷改和配套建設;

9、負責工程建設安全管理、質量管理、進度管理、技術管理以及工程的竣工驗收工作;

10、負責工程預算編制,進度投資審核、工程量審核、配合審計部門審定工程結算,并做好工程建設資金的撥付;

11、做好項目前期報建資料、工程資料、設計圖紙及結算資料的整理和歸檔;

12、完成公司安排的其它工作。

征收策劃部

1、根據國家、省、市的相關政策,做好棚改項目范圍內房屋征收政策的宣傳動員工作;

2、辦理項目征地拆遷的相關手續,組織有關部門編制審計征地拆遷概算書,并報集團公司備案;

3、加強與市政府、市征收處、區征收辦協調,積極開展征收工作,并做好督促及監管工作;

4、協助征拆實施機構制定補償政策,并參與征地拆遷工作的具體實施,制定征收年度及月度工作計劃;

5、負責被收購房屋的拆除工作及結算工作;

6、協調處理公司信訪、維穩工作,以及征收過程中出現問題;

7、加強與集團項目前期及征拆中心的對接,協調處理征收事宜;

8、負責辦理被征收住戶的房屋權證及水、電、氣等費用結算及銷戶手續;

9、配合集團執法分局做好棚改項目范圍內的拆違控違工作;

10、負責征收合同及相關資料的收集整理,并移交公司綜合部歸檔;

11、完成公司安排的其他工作。

崗位職能職責:

公司領導崗位職責

總經理:

1、組織執行董事會的決定、公司年度工作計劃和投資方案,全面主持公司的生產經營管理工作;

2、協助董事會制定公司年度計劃、經營決策,對公司重大問題提請討論;

3、根據集團公司的統一部署,結合公司實際,建立健全公司內部管理制度;

4、檢查董事會議決議的實施情況,定期向董事會提交經營計劃、工作報告和財務報告;

5、提議公司機構調整和重大管理制度改革方案,提交董事會審核、審批;

6、向集團董事會建議副總理的任免,對部門負責人的任命有決定權,并上報集團公司備案;

7、定期審閱公司的財務報表和其它重要報表,按規定對公司的財務支出和資金事項進行審核、審批;

8、加強企業文化建設,對職工進行思想教育和業務培訓,協調處理社會公共關系,樹立公司良好的社會形象;

9、負責公司紀檢監察、安全生產、綜治維穩、計生等工作,加強廉政建設,搞好精神文明建設;

10、分管公司綜合部、財務部,全面主持兩部門的日常工作;

11、完成董事會交辦的其他工作。

副總經理:

1、協助總經理制定公司發展戰略規劃、建設經營管理計劃;

2、負責貫徹執行公司各項決議,分解落實項目建設的各項考核指標,并組織完成;

3、參與公司重大項目決策,并提出建議;

4、組織貫徹執行公司的各項規章制度,維護公司正常的工作秩序;

5、負責分管公司工程及前期部,組織、監督各項目建設計劃的實施,發現問題及時解決處理,重大問題應及時向總經理匯報并提出解決方案;

6、負責管理在建項目招投標、合同的簽訂、工程項目預算,對建設項目進行全程監控管理;

7、負責公司在建項目的工程進度、質量、安全及成本控制;

8、負責協調處理好分管各部門及對外各單位的協作關系;

9、完成上級領導交辦的其它工作。

副總經理:

1、協助總經理制定公司發展戰略規劃、建設經營管理計劃;

2、根據總經理的部署和分管的業務范圍,貫徹執行公司項目建設計劃,制定方案并組織實施;

3、參與公司重大項目決策,并提出建議;

4、分管征拆部,負責審核征拆部的年度、月度工作計劃,制定監督規章制度及工作流程;

5、檢查督導征拆部工作計劃的完成情況;

6、負責協調分管部門與公司內部、政府相關部門及外單位的工作聯系;

7、協助總經理處理公司信訪、維穩工作,掌握控制及處理各種緊急情況的方法及步驟,妥善處理各種突發性事件;

8、完成上級領導交辦的其他工作。

綜合管理部崗位職責

部長:

1、主持本部門全面工作,加強公司制度建設,落實公司行政規章制度;

2、負責與集團公司辦公室的日常工作對接,完成集團公司辦公室下達的各項工作;

3、做好公司企業文化的宣傳和活動策劃,并組織實施;

4、組織開展公司內外接待、會務及內、外溝通協調工作,樹立良好的企業形象;

5、負責公司日常管理和綜合性工作的管理;

6、配合做好公司黨務、紀監、政工工作,以及工、青、婦、綜合治理和計劃生育工作

7、配合集團公司做好績效考核工作,并組織做好公司對各部門、員工的年度、季度、月度內部考核工作;

8、完成公司交辦的其它工作。

行政后勤:

1、負責公司辦公用品、接待用品等采購、管理和發放工作;

2、負責公司辦公設施設備、資產、計算機網絡等的日常維護及管理;

3、負責辦理公司各類證照的年檢及變更手續;

4、負責水、電、電話費繳納等相關事宜;

5、負責公司會務接待工作;

6、負責公司食堂、門衛、公共衛生、綠化等后勤服務工作的管理;

7、完成公司交辦的其他工作。

人事及檔案:

1、負責執行集團公司及公司人事管理制度;

2、根據部門人員需求制定公司招聘計劃,并上報集團公司審批;

3、協助集團公司做好公司員工工資、福利的發放;

4、負責公司日常考勤工作;

5、負責公司文書檔案、技術檔案、人事檔案及各類證照的整理及歸檔;

6、根據部門人員需求情況,提出內部人員調配方案(包括人員內部調入和調出), 經上級領導審批后實施;

7、完成公司交辦的其他工作。

文秘:

1、負責起草公司相關文件、報告、內部管理制度;

2、協助制定、監督、執行公司行政規章制度;

3、搜集、整理公司內部信息,及時組織編寫公司大事記錄,并負責公司對集團公司綜合數據的填報工作;

4、協助做好黨支部日常管理工作;

5、負責公司日常收、發文件的處理;

6、配合集團公司,做好公司的形象宣傳、企業文化建設;

7、配合做好各部門績效考核工作;

8、協助處理公司的日常信訪工作;

9、完成公司交辦的其他任務。

食堂:

1、負責員工工作餐、日常接待等飯菜的烹制;

2、注重菜品的設計、搭配,配料恰當,味道適口;

3、餐具用具的清洗消毒,符合衛生要求的衛生清潔工作,確保食品安全;

4、合理安排每頓飯菜的供應量,不浪費食物,節約水、電、氣;

5、做好生活物資采購計劃的申報工作;

6、認真搞好員工食堂的飲食衛生和環境衛生,保證飯菜干凈,用餐環境整潔;

7、做好公司食堂的防火、防盜工作;

8、完成公司交辦的其他工作。

門衛:

1、負責公司辦公場所的治安與保衛工作;

2、負責公司進出物品、車輛及有關人員檢查登記及管理;

3、保持公司辦公室、會議室、公共區域及周邊環境的整潔衛生;

4、負責公司訂閱的各類報紙、雜志及其它資料的分發;

5、熟悉公司治安環境情況,掌握使用治安、消防的報警電話和消防設備;

6、堅守工作崗位,做好夜間巡查,不得擅離職守;

7、完成公司交辦的其他工作。

財務部崗位職責

部長:

1、負責制訂有關財務管理制度和工作計劃,并督促貫徹執行;

2、參與公司的重要經濟活動和經營決策,并提出合理建議和意見,當好決策參謀;

3、負責公司的日常財務管理,財務監督工作;

4、配合公司年度目標任務的制訂,負責組織編制公司財務決算和分析報告,定期向公司總經理匯報財務工作;

5、做好公司各部門項目資金的核實、統計和撥付工作;

6、負責理順好財政、稅務、銀行等部門的關系,以及公司各部門之間配合協調工作;

7、及時向集團財務核算中心匯報工作情況并反饋相關信息;

8、負責配合集團資本運營中心以棚改為主體的項目融資工作;

9、完成公司交辦的其他工作。

會計:

1、及時認真處理好日常財務核算及管理工作,定期核實、清理、催收往來賬款;

2、配合集團財務核算中心做好各項工作的對接以及所需資料、數據的歸集整理上報;

 3、做好與稅務、各銀行等部門的協調工作;

4、負責稅務相關證照的變更以及銀行貸款卡年檢工作;

5、負責財務及會計檔案的整理、裝訂、保管和移交工作;

6、協助綜合部做好公司各類資產、物質的清點盤底工作;

7、完成公司交辦的其他工作。

助理會計兼融資對接:

1、依據會計核算資料及時編制和報送財務報表及納稅申報等工作;

2、負責審核月度銀行貸款還本付息表;

3、負責各類票據的領發及繳銷復核工作;

4、負責做好上級撥付資金資料的收集、整理,款項的申請和撥付及迎檢工作;

5、協助集團資本運營中心進行項目融資,包括前期溝通、資料準備工作及相關手續的辦理;                          

6、負責財務其他資料及項目貸款資料的收集、整理、裝訂和歸檔工作;

7、完成公司交辦的其他工作。

出納:

1、按章處理各項經濟業務,及時將現金、銀行收支經濟業務錄入出納模塊,做到日清月結,保證庫存現金賬實相符,銀行賬賬相符;

3、負責各種支票、有價證券、票據和印章的保管和使用;

4、負責與各銀行的協調,確保企業網上銀行的安全與正常運行;

5、負責公司項目資金的撥付及結算、月度銀行貸款還本付息表填報及各部門工作經費的復核、統計工作;

6、負責國資委固定資產投資快報的編制和報送工作;

7、協助會計整理和裝訂憑證及財務會計資料等工作;

8、完成公司交辦的其他工作。

工程及前期部崗位職能職責

部長:

1、負責主持本部門全面工作,協助分管領導落實公司各項目標任務、規章制度;

2、編制本部門年度工作計劃,人員計劃,項目全過程的質量、成本、進度控制計劃和資金使用計劃,并監督計劃的完成情況;

3、負責抓好項目前期、整體策劃,立項、可行性研究、規劃、國土、建設、消防、人防、環保、氣象水文、水務局等相關報批手續和辦理相關證件;

4、委托設計單位進行項目前期規劃、方案、施工圖設計及聯系設計單位做好設計服務工作;

5、負責工程項目的管理,抓好各項目的安全生產、文明施工,協調處理好與項目有關的內外部關系;

6、組織做好項目圖紙會審、技術交底等,對設計圖紙及設計方案提出意見和建議;

7、負責審查確認與工程相關的各種合同文本條款的合法性、可操性,及審查確認與工程相關的合同支付、合同結算的準確性;

8、參與施工工程中隱蔽工程的驗收、工程竣工驗收工作,提出工程竣工驗收意見;

9、在集團公司對口業務主管部門的指導下做好相關對接工作;

10、完成公司交辦的其他工作。

副部長:

1、協助部長工作,認真貫徹執行國家關于施工方面的法規、規范、標準和政策;

2、協助督促檢查施工的進度、質量和安全等工作,協調和處理工程中遇到的實際問題;

3、協調處理好與項目有關的內外部關系;

4、參與圖紙會審、技術交底等,對設計圖紙及設計方案提出意見和建議;

5、協助部長審查確認與工程相關的各種合同文本條款的合法性、可操性,及審查確認與工程相關的合同支付、合同結算的準確性;

6、參加與工程有關材料計劃的制定與執行;

7、協助部長參與施工工程中隱蔽工程的驗收、工程竣工驗收工作,提出工程竣工驗收意見;

8、完成領導交辦的其他工作。

國土、規劃報批員: 

1、負責國土報批協調工作;

2、辦理土地上市的相關國土手續、國土證及融資國土他項權證;

3、辦理項目集體土地報批工作及國有土地收回工作;

4、配合辦理貸款相關國土手續;

5、配合辦理規劃、建設、立項等報批協調工作;

6、配合辦理各個需要上市項目的招拍掛紅線及規劃要點、規劃用地、工程規劃許可證及施工許可證;

7、配合組織各項目專家評審和擴初會議;

8、整理項目國土、規劃等相關文件和檔案資料的收集與整理;

9、完成公司交辦的其他工作。

設計對接員:

1、負責各個項目前期規劃設計、施工圖設計單位聯系工作;

2、配合各個項目的專家審查會議工作,并形成有效對接;

3、配合設計單位、工程管理部對各個項目的設計變更工作;

4、負責整理好各個項目與設計有關的文件和檔案資料;

5、負責本部門日常工作及集團內部有關文件的收發處理,對開發商、設計單位及其他部門各方面的文件、函電的處理;

6、完成公司交辦的其他工作。

銷售管理員:

1、負責辦理各個項目預售許可證和產權證及抵押貸款工作;

2、審核銷售代理公司銷售合同,做好銷售報表和銷售結算并協調處理與銷售有關的工作;

3、配合做好項目推廣、策劃工作;

4、及時收集和銷售有關的貸款、稅費優惠等相關文件并及時匯編整理;

5、負責歸檔整理銷售合同和銷售報表;

6、完成公司交辦的其他工作。

施工現場人員:

1、代表公司,抓好項目工程的工期目標、經濟指標、安全生產、工程質量工作;

2、審核施工單位的施工組織設計,結合施工現場實際情況,及時做好工程設計變更方案及施工技術對接;

3、審核監理單位的監理實施細則,按批準后的實施細則定時檢查監理單位工作;

4、對施工現場進行跟蹤檢查,包括質量、成本、進度、安全及文明施工;

5、配合施工單位協調工地周邊關系,及時處理各類問題;

6、配合組織設計單位對工程的特殊和關鍵部位向施工單位進行技術交底,并解答與處理施工單位所提出的施工過程中所存在的問題;

7、及時指出項目實施過程中發現的重大問題以及安全隱患,并提出相關的解決意見和建議;

8、對工程施工過程中所增加產生的工程量進行認定和簽證;

9、負責收集及整理項目建設有關的信息及資料,并進行歸檔整理;

10及時向公司領導匯報工程完成情況,在保證質量的前提下,確保工程進度;

11、完成公司交辦的其他任務。

綜合管理:

1、建立工程合同庫,便于存檔和查證;

2、參與材料的市場詢價工作,掌握現行材料價格的變化和工程造價的變化趨勢;

3、負責本部門文書檔案、工程檔案的收集、整理及移交,及時做好文件的上傳下達工作;

4、及時準確的做好公司各類統計報表的報送工作;

5、與審計部門對接做好項目預算、結算等相關審計工作;

6、完成公司交辦的其他任務。

征收策劃部部門職責

部長:

1、負責部門日常事務管理工作;

2、熟悉掌握有關征收的法律法規、征收政策,配合區征收辦做好棚戶區的征拆工作;

3、負責擬訂部門的年度、季度、月度工作計劃,并督促落實工作任務完成情況;

4、負責征拆資金預算的編制和請款撥付工作,并督促區征收辦依法實施征收工作;

5、負責本部門費用預算控制;

6、負責土地征拆工作的總體協調工作;

7、負責化解拆遷安置矛盾,及時督促處理各種糾紛;

8、完成公司交辦的其他工作。

項目經理:

1、協助部長進行部門各項業務處理,及與外單位的協調;

2、負責項目的征收協調、推進,實施征收補償政策的監督;

3、負責房屋拆除管理工作;

4、協調處理征地拆遷引發的各類矛盾、糾紛;

5、協調處理項目范圍內的拆違控違工作;

6、協助區征收辦做好拆除房屋水、電、氣的銷戶;

7、完成領導交辦的其他工作。

項目協調員:

1、負責征收項目與市、區兩級征收機構的協調,明確征收范圍、推進工作進度、征收補償政策的監督實施;

2、負責項目基礎數據的提供、核實、影像資料電子檔留存、無證房屋的測繪、安置房源的協調工作;

3、負責有關征收業務問題的及時協調處理,征拆資金請款資料的準備、項目有關資料的及時移交歸檔;   

4、完成征收范圍內符合廉租房條件的住戶申報廉租房資料的初審工作;

5、完成公司交辦的其他工作。

綜合管理:

1、負責安置協議的簽訂以及有關安置政策的解答,以及安置房源及時更新工作;

2、負責廉租房房源整理工作;

3、負責督促征收項目資料的及時收集并歸檔;

4、起草部門相關文件、報告等文書工作;

5、配合各部門做好征拆數據的報送工作;

6、協助部門負責人和項目經理處理各項業務工作、實施數據的及時匯總、月度、年度數據的上報;

7、完成公司交辦的其他工作。

聯系方式

公司綜合管理部辦公電話:0731-55585982

通訊地址:湖南省湘潭市雨湖區城正街道觀湘門直街60號

[責任編輯:戴子健]
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