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湘潭市興城置業有限公司
2017-08-10 16:35  來源:湘潭城發

公司簡介

  湘潭市興城置業有限公司于2010年1月12日正式成立,由湘潭市兩型社會建設投融資有限公司和湘潭新景集團有限公司兩方共同出資,公司注冊資本為10000萬元人民幣。2012年6月,經政府投融資平臺整合后,成為湘潭城鄉建設發展集團有限公司下屬全資子公司。主要負責集團公司內房地產開發、經營、土地整理、經營、建筑裝潢及城市基礎設施建設,內設綜合部、財務部、前期部、工程部、營銷中心五個職能部門。

 

  公司依托集團在籌資、融資、高精人才等方面得天獨厚的優勢,以及豐富的施工與開發經驗,堅持 “誠信、規范、創新”的經營管理理念,寓管理于服務之中,以“回報社會、造福人民、筑建美好生活”為宗旨,將產品的核心價值理念和最高設計理想,融入產品的各個層面、各個環節和各個細節之中。目前公司正在進行秋水紅葉、湘潭賓館、濱湖西郡、城發天逸等約45萬㎡的幾個主要項目,在市場競爭中尋求企業發展與項目開發的適宜之路,在安居廣廈中獲取最大的經濟效益和社會效益,為經濟發展和城市建設做出了更多的貢獻。

 

公司領導

常務副總經理(主持工作) 易虎 58581221

組織架構

 

 

 

 

 

職能職責

一、 綜合管理部

1、負責起草公司各項規章制度,并督促各部門貫徹執行。

2、編制公司年度、月度工作計劃。

3、負責公司人事黨務、紀監、勞資以及工、青、婦、綜合治理和計劃生育等行政工作。

4、負責公司各類文書起草、對外宣傳、公司企業文化建設、辦公室文書檔案管理、證照管理、印章管理、會務安排及日常接待工作。

5、負責公司開發項目的營銷、策劃、銷售、物業管理工作。

6、負責公司的各類辦公設備及日常用品的采購和管理。

7、負責公司重要文體活動的組織和安排,配合集團公司做好職工的績效考核、崗位培訓和學習工作。

8、負責公司的車輛、食堂、辦公場所安全和保潔等后勤服務工作。

二、財務部

1、負責公司日常財務管理工作;健全財務管理制度,編制公司年度財務收支計劃、資金籌措方案。

2、按照集團財務核算中心管理制度,負責公司成本核算、成本管理、會計核算工作。

3、審核各項資金使用和費用開支情況;及時記帳,結帳,對帳,做到日清月結,帳帳相符,帳實相符,帳表相符,帳證相符。

4、編制年度,季度,月度會計報表、資金日報表,及時向集團和稅務機關報送各類會計報表。

5、按合同、預算、審核支付各類款項,配合公司各部門做好款項的結算及竣工工程決算;完善各項成本輔助帳的設置,健全各項統計數據。

6、協調與工商,稅務,金融等部門間的關系,依法納稅。

7、負責與集團財務核算中心的對接工作,確保各項資金及時撥付到位。

三、前期部

1、負責項目政府性審批、報建及土地竟拍的辦理。

2、負責公司承接項目各項前期工作的組織和實施、項目前期資金的申請與支付。

3、負責公司開發項目前期工作中各類批復、合同、報表的辦理。

4、負責公司承接項目涉及發改、規劃、國土、建設、環保、水務、氣象、人防、消防等申辦報建手續的辦理。

5、負責公司開發項目涉及的招標控制價委托編制、財審、招標公告及文件起草等相關的招投標工作。

6、協助公司領導及時對所開發新項目進行了項目的經濟性分析。

7、參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經濟分析數據,并辦理有關土地手續。

三、工程部

1、負責健全公司工程管理制度、技術管理辦理、技術管理程序,加強項目的監督管理。

2、組織編制建設項目年度建設計劃、資金計劃,并進行分解落實。

3、負責項目工程勘察設計管理、工程咨詢管理、設計變更管理工作。

4、負責項目施工方案審查、工程質量檢查,參與工程咨詢、施工監理和施工總承包招評標工作。

5、 負責工程監理、檢測、施工合同的談判及簽定,并對合同內容的履行情況進行落實、督查,并將合同文交集團備案。

6、負責按工程進度審核工程量,做好工程建設資金的申請及撥付;配合審計部門審定工程結算。

7、 負責項目的組織實施、負責現場簽證,負責督促落實施工進度計劃和各項質量安全、技術措施;及時協調處理工程建設中的有關問題。

8、負責工程資料、設計圖紙、結算等資料的整理、歸檔、保管和移交工作。

9、負責組織工程驗收,組織編制工程竣工文件和工程總結。

10、負責建設項目統計信息,建立統計臺賬,報送工程統計報表。

崗 位 職 責

總經理職責

1、按照集團總體戰略目標,組織制定、實施公司中長期發展戰略與經營計劃。

2、建立健全公司內部管理制度,優化管理流程,提高內部管理水平。

3、執行董事會的決議、組織編制、實施公司年度工作計劃和投融資計劃。

4、主持公司全面工作,組織召開公司辦公會議,實施集團各項決議,項目決策方案報集團批準后實施。

5、負責簽署公司各類合同、文件、批辦上級來文,定期審閱各類報表。

6、負責公司各個項目的設計、招投標、安全、質量、進度、成本、銷售及物業管理工作,協調處理公司突發事件。

7、定期向董事會匯報董事會議決議的實施情況,提交公司經營計劃、工作報告和財務報告并接受集團監督。

8、主持公司綜和治理、信訪接待、計劃生育,廉政建設和企業文化建設及精神文明建設工作。

9、建立和維護與政府各級行政職能部門的公共關系,樹立公司良好的社會形象。

10、完成上級領導交辦的其他工作。

常務副總經理職責

1、協助總經理制定和實施公司戰略發展規劃、經營計劃,完成集團下達的年度經營目標。

2、協助總經理建立健全公司內部管理制度,優化管理流程,提高內部管理水平。

3、協助總經理執行董事會的決議、組織編制、實施公司年度工作計劃和投融資計劃。

4、參與公司各個項目決策,并提出建議。

5、分管公司工程部與財務部,主要負責各項目安全、質量、進度、成本以及財務管理和公司重大活動的組織實施工作。

7、檢查、督促各項工作實施情況,定期向總經理匯報,發現問題及時協調解決,重大問題應及時報告總經理并提出解決方案。

8、完成上級領導交辦的其他工作。

副總經理職責

1、負責分管前期部和綜合部,主要負責各個項目的設計、招投標、房產銷售及物業管理工作,協助處理公司突發事件。

2、協助總經理建立健全公司內部管理制度,優化管理流程,提高內部管理水平。

3、參與公司各個項目決策,并提出建議。

4、檢查、督促各項工作實施情況,定期向總經理匯報,發現問題及時協調解決,重大問題應及時報告總經理并提出解決方案。

5、協助總經理處理綜合治理、信訪接待、計劃生育,廉政建設和企業文化建設及精神文明建設工作。

6、建立和維護與政府各級行政職能部門和相關單位的公共關系,維護公司良好的社會形象。

7、完成上級領導交辦的其他工作。

綜合部部長崗位職責

1、主持本部門全面工作,負責建立建全公司各項規章制度并督促貫徹執行。

2、負責與集團公司黨政行政辦公室日常工作的對接,督促落實集團公司下達的各項工作。

3、做好公司企業文化的宣傳和活動策劃,并組織實施。

4、負責公司開發項目的營銷策劃及各小區物業管理工作,并按照公司目標任務對銷售代理公司及各小區物業公司進行監督管理。

5、負責公司內外接待、會務及內、外溝通協調工作,樹立良好的企業形象。

6、配合集團公司做好公司的黨務、紀監、政工工作,以及工、青、婦、綜合治理和計劃生育工作。

7、配合集團公司做好績效考核工作,并組織做好公司對各部門、員工的年度、季度、月度內部考核工作。

財務部部長崗位職責

1、負責組織編制公司財務管理制度和財務工作計劃。

2、根據公司年度目標工作任務,組織編制公司財務決算和分析報告,為公司重大經營決策當好參謀。

3、負責編制和實施公司財務報表、財務收支計劃,合理使用及調度公司運作資金,定期向公司總經理匯報公司財務狀況。

4、負責公司的日常財務管理,財務監督工作,運用集團財務中心核算系統進行公司會計核算。

5、負責公司項目資金的申報、核實及撥付工作。

6、按照會計工作規范要求,組織做好公司財務資料的歸檔整理及移交工作。

7、負責與銀行、稅務、集團財務核算中心等相關部門的協調工作。

8、負責完成集團財務核算中心和公司領導交辦的其他工作。

工程部部長崗位職責

1、對工程施工技術、質量、安全文明及工程資料等方面的管理工作全面負責,依據承包合同,全面監督執行情況, 負責對所屬部門人員的統一調配及考核測評。

2、負責工程質量管理體系的策劃、建立與組織實施,負責工程質量自控體系文件和計劃的編制與貫徹實施。 

3、定期組織進行現場安全檢查,及時發現現場安全隱患,督促落實整改。 

4、對工程項目施工安全生產實施協調與控制,有權制止存在不安全因素的活動和破壞環境的行為,并提出整改措施,落實整改到位。

5、負責組織公司工程安全質量驗收與評定工作。

6、協調做好各項管理工作,及時協調解決好施工生產中的問題和矛盾,保證施工生產順利進行。

7、嚴格執行落實各項管理制度,對違反技術要求、質量標準、安全文明工程資料等規定的項目及承包人有權采取處罰措施。

8、負責工程咨詢管理工作,參加勘察設計合同、工程咨詢合同、施工合同的簽訂工作,監督勘察設計合同和工程咨詢合同(技術咨詢)的執行情況,工程咨詢費的支付進行簽認。

9、參與招評標工作。

工程部副部長職能職責

1、全面負責工程部的日常管理工作,并做好與其他部門之間的協作關系。

2、協調好設計、施工、監理各單位之間與公司其他部門之間的工作。

3、組織圖紙會審和設計交底,組織審查施工組織設計、施工方案、進度計劃、發現問題及時協調解決。

4、協助審核預算、簽證工程量,檢查付款申請與進度是否相符。

5、制定本部門階段工作計劃,提前安排好下一步工作任務。

6、督促各現場代表監督施工質量、日常巡檢,參加施工檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。

7、負責向上級領導匯報本部門的工作情況,遇到問題及時向領導請示。

前期部部長職責

 

 

1、辦理項目建設各階段需要申辦的手續與批文,協助制定報批、報建計劃。

 

2、辦理項目前期各項證照手續、報批、申領工作及項目前期至竣工報批所有文件材料的收集,準備和報批工作。

3、跟蹤報批的進展情況,保證項目開發順利推進。

4、建立和維護與各級政府職能部門的良好關系,促成項目的盡快審批。

聯系方式

公司綜合部辦公電話:0731-58581217

通訊地址:湖南省湘潭市雨湖區栢蔭南路39號

[責任編輯:戴子健]
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